Activités du Club

Plusieurs activités se déroulent dans le salon attenant au restaurant du Club : les jeux de société : bridge,tarot,scrabble, la bibliothèque, l’atelier de peinture, les conférences, la méditation, cercle de lecture.

Contacts :

·       Bibliothèque Monika Michel Schuliar tous les dimanches de 10h à 12h Tél : 04 93 20 93 04

·       Peinture : Ghislaine Gribel  Tél : 06 20 54 59 99

·       Conférences : Roger Dubon Tél : 06 15 59 09 88

·       Une amicale informatique se réunit à la mezzanine du restaurant. Contact : Hélène Greissler Willis       Tél : 06 42 42 29 52.

Mis à jour le 22 juillet 2017

Organisation du Club

Le cahier des charges du Domaine des Hauts de Vaugrenier a confié à une Association Loi 1901 la gestion des installations sportives et de loisirs ainsi que le Club House.

Conformément aux statuts et au règlement intérieur le Club du Domaine développe des activités de sports et de loisirs ouvertes à ses membres qui sont obligatoirement domiciliés au Domaine.

Le fonctionnement du Club est assuré sous la responsabilité du Président et du Bureau du Conseil d’Administration. En période estivale les postes spécialisés sont pourvus par recrutement pour le secrétariat et la surveillance de la piscine. Des Administrateurs ou membres bénévoles assurent les animations sportives et de loisirs toute l’année.

La gestion du restaurant du Club House est confiée à un prestataire de services qui a son propre personnel de cuisine et de salle.

Tout propriétaire d’un lot d’habitation est membre du Club selon les modalités suivantes : verser le montant du droit d’entrée et acquitter le montant de la participation annuelle fixée par l’Assemblée Générale du Club et l’ASLP.

Bureau du Club :

  • Président : Jean-Claude Deforge
  • Vice-Président : Marie  Benassayag
  • Trésorier : Monique Constant
  • Secrétaire Général : Marc Le Huidoux

Insectes envahissants : les FRELONS !

Le frelon  “Vespa crabro L.”  est le plus grand Vespidé européen.

VIDEO : Cliquez  sur la Photo ci-dessous ..

Le frelon est un hyménoptère eusocial de la famille des Vespidés, un prédateur d’insectes, mais il devient phytophage en fin d’été, se nourrissant d’aliments liquides et sucrés.
Les larves sont nourries par les adultes, d’une bouillie d’insectes régurgitée.
 La femelle mesure 25 à 35 millimètres de long, elle est pourvue d’un aiguillon. Les mâles et les ouvrières, eux, sont plus petits.
Les ailes sont rousses. L’abdomen, pétiolé, est jaune-orangé.
Pour le reste, il ressemble à une guêpe.
Le cycle de vie des frelons Vespa crabro L.
Le frelon Vespa crabro un insecte social, vivant en groupes peu nombreux (au maximum quelques centaines d’individus) dans des nids en carton constitués de pâte d’écorces triturée avec de la salive et installés dans des creux d’arbres ou de murs. Il vole, en principe, de jour. Il faut savoir que les nids anciens ne sont jamais réutilisés. Les frelons se déplacent jusqu’à 1.500 mètres de leur nid. Les colonies disparaissent en hiver, seules hivernent des femelles fécondées. Les reines volent à partir de la mi-avril après avoir mis en route un nid et quelques larves. Ensuite, les ouvrières soignent et nourrissent le couvain jusqu’en octobre. Les mâles et les femelles de la nouvelle génération sont formés en été, les mâles et les ouvrières meurent dès l’hiver.
Les frelons creusent les fruits mûrs, l’écorce tendre des jeunes arbres et pillent les ruches. Pour nourrir ses larves, le frelon est entomophage, ce qui en fait, au bilan, un bon auxiliaire de l’agriculture.
Le frelon vit en Europe jusqu’au 63e parallèle ainsi qu’aux États-Unis et au Canada où il est considéré comme un envahisseur.
 
La composition chimique des venins (de Vespidés) est complexe : enzymes, peptides, amines (histamine), acides aminés et autres substances allergènes.
Ces venins ont deux actions : la toxicité cellulaire et les manifestations immunologiques. La quantité de venin injecté est de l’ordre 2 à 10 microgrammes pour la guêpe.
Même ordre d’idée pour le frelon qui peut piquer plusieurs fois.
L’inoculation de venin est intradermique. Le frelon a un dard long, le venin peut être injecté directement dans les vaisseaux sanguins, accélérant ainsi la réaction. Le venin peut être dénaturé par la chaleur (sèche-cheveux) puis le froid (glace) calmera la douleur. Il est important de bien désinfecter et de vérifier la vaccination contre le tétanos.
Si nécessaire, consultez un médecin.
Prévention contre les piqûres de frelon
• Ne vous promenez pas pieds nus dans l’herbe.
• Ne portez pas de substances susceptibles d’attirer ces bêtes : parfums, laques.
• Choisissez des vêtements de couleurs claires.
• Si un insecte tourne autour de vous, restez calme. Évitez des gestes brusques et repoussez-le doucement, évitez les réactions de paniques et d’angoisse. Facile à dire…. !
• Si vous êtes allergique, évitez de manger dehors (les personnes allergiques devraient avoir une trousse d’urgence et prévenir l’entourage).
• Évitez de boire des boissons dans des cannettes à l’extérieur, car on ne voit pas ce que l’on boit.
Si vous souhaitez supprimer un nid, attention :
les personnes allergiques doivent s’abstenir… pour les autres, il faut bien se protéger et ne pas hésiter à faire appel aux pompiers, surtout si le nid est gros.
Arrivée du frelon asiatique Vespa velutina
Ce frelon, décrit par Lepeletier en 1836, est présent dans une grande partie du sud-est asiatique : Inde, Bouthan, Laos, Thaïlande, Vietnam, Chine, Corée, Indonésie…
Des nids ont été découverts dans le Lot-et-Garonne au cours des dernières années, explique Claire Villemant, spécialiste des hyménoptères au Muséum. Les premières identifications sûres sont récentes.
La nouvelle inquiète un peu.
Le frelon asiatique n’est ni plus agressif, ni plus dangereux, mais c’est un prédateur d’abeilles et de guêpes sociales dont il attaque les nids pour se nourrir. Alors, pour éviter que ce frelon (sans doute venu d’Orient grâce au transport de marchandises) ne s’acclimate et prolifère, mieux vaut que les nids découverts soient détruits – mais après identification rigoureuse, pour ne pas nuire à l’insecte utile qu’est le frelon autochtone.
Les frelons asiatiques se reconnaissent à leur thorax entièrement brun-noir velouté et à leurs segments abdominaux bruns, bordés d’une fine bande jaune-orangé.
Seul le 4e segment de l’abdomen est presque entièrement jaune-orangé. Les pattes brunes, sont jaunes à l’extrémité. La tête est noire et la face jaune-orangé. Cette espèce exotique est impossible à confondre avec la seule espèce de frelon vivant en France. Les conditions climatiques actuelles sont particulièrement favorables à la multiplication de ces espèces originaires de régions plus chaudes.
Une fable sur le frelon
Les frelons et les mouches à miel de La Fontaine…
« À l’oeuvre on connaît l’Artisan.
Quelques rayons de miel sans maître se trouvèrent :
Des frelons les réclamèrent ;
Des Abeilles s’opposant,
Devant certaine Guêpe on traduisit la cause.
Il était malaisé de décider la chose. »
(Cette fable est un réquisitoire contre les lenteurs et les coûts de la justice : déjà !).
Recommandation:
Si vous trouvez un nid de frelons à la cime d’un arbre ou ailleurs …
Surtout ne tentez rien …
Prévenez le poste de garde ou votre conseil syndical de la présence du nid et localisez le ….
Les gardiens ou le conseil syndical feront intervenir une entreprise spécialisée qui  détruira le nid  par injection de poudre insecticide 

Intégration du réseau d’eau du Domaine dans le réseau communal

Cliquez sur l’image ci-dessous pour  présentation

       Le réseau d’eau du Domaine

En ligne avec les prévisions, les travaux d’installation des compteurs d’arrosage avancent. Il reste 15 coffrets à réaliser principalement à la Soubrane.
Certains coffrets sont en attente de rebouchage aux Sources par manque de matériel.
Conformément aux prérequis de la Mairie concernant le transfert du réseau d’eau à la Commune, l’audit des installations a été réalisé.   La cession du réseau d’eau se fera après l’accord des présidents en assemblée générale. Un projet de document d’information aux colotis a été présenté aux représentants de Hameaux et validé par ceux-ci sous réserve de quelques ajouts.
En outre, une information sera faite dans les AG de hameaux en juin et juillet et un vote sera organisé en AG.
Les travaux concernant les compteurs d’arrosage des villas (parties communes) seront engagés par l’ASLP puis prélevés sous forme de charges particulières à chaque propriétaire de villa qui aura exprimé le souhait que cette installation soit faite.
Suez a refusé de financer les travaux d’aménagement des villas mais a accepté que les tarifs d’installation soient maintenus au-delà de la date de cession, ce qui permettra aux propriétaires de choisir la date des travaux les concernant.
Les travaux relatifs aux Parties Communes Générales / Parties Communes Spéciales des travaux pourront être avancés par la trésorerie de l’ASLP.
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As forecasted, the installation of the watering meters is progressing. There are still 15 boxes to be put mainly in the Soubrane.
Some cabinets will have to be refilled at the Sources due to lack of hardware.
In accordance with the City Council’s requirements for the transfer of the water system to the municipality, the audit of the facilities was carried out.
The transfer of the water system will take place upon the agreement of the représentants de hameaux in a general assembly.
There will be an information session during the general assembly of each hameau in June or July before the représentants’ vote.
In addition a draft information document to all owners was presented to the représentants de hameaux and validated by them subject to some additions.
Work on villas’ watering meters (common parts) will be initiated by the ASLP and the cost then collected in the form of special charges to each villa owner who will express his:her wish to have this installation done.
Suez declined to finance the cost of the works to the villas but agreed that installation rates should be maintained beyond the transfer date, which will allow owners to choose the date of the work concerning them.
Work on the Parties Communes Generales / Parties Communes Spéciales could be advanced by the cash available at ASLP.

 

 

Livret d’accueil

 Bienvenue au domaine des Hauts de Vaugrenier.

Ce document a pour objet de vous familiariser avec l’organisation de notre domaine.

Celui-ci est divisé en 11 hameaux, regroupés dans une organisation commune, l’ASLP (« Association Syndicale Libre Principale ») qui gère l’ensemble.

Structure juridique du domaine

L’ensemble du domaine est régi par trois documents :

  • Le cahier des charges général, disponible sur le site internet du domaine,
  • Les statuts de l’ASLP,
  • Le règlement du lotissement primaire (du hameau), remis en principe lors de l’acquisition du logement.

 

Chaque lot primaire en outre est régi :

  • Soit par un règlement de copropriété (pour les immeubles)
  • Soit par le cahier des charges propres au hameau.

L’ensemble de ces documents est disponible sur le site web du domaine (rubrique Résidents / Documents ASLP)

Structure administrative du domaine

Chaque Lot Primaire ou Hameau est administré par un syndicat de copropriété ou par une Association Syndicale Libre Secondaire (ASLS), dont la gestion est confiée à un syndic.

Dans chaque Hameau un président et des membres du conseil syndical s’occupent bénévolement de sujets tels que les espaces verts ou le contrôle de la comptabilité.

Un représentant (souvent le président lui-même) représente le hameau à l’Assemblée de l’ASLP. Deux AG annuelles valident l’une le budget de l’année en cours, l’autre les comptes de l’année précédente. L’ASLP se réunit en outre régulièrement pour traiter des différents sujets relatifs au domaine.

Le Directeur actuel de l’ASLP (M. Vincent Delaunay, Président de Borne & Delaunay) a reçu de l’assemblée de l’ASLP la responsabilité de la gestion des parties communes du domaine et de la mise en œuvre des décisions de l’assemblée de l’ASLP. Cette gestion est assurée au quotidien par le responsable de site, M. Frédéric Maria et par son assistante, Mme Nathalie Herman, dont les bureaux sont situés dans le domaine, 1bis allée du Ponson.

La gestion comptable est assurée par le cabinet IN EXTENSO (groupe Deloitte).

Il existe aussi un conseil de surveillance, organe de contrôle, d’études et de réflexion composé de trois à cinq copropriétaires choisis pour leurs compétences et élus pour trois ans lors de l’assemblée générale de l’ASLP par les représentants de hameaux. Il a pour principale mission de contrôler l’exécutif. Il rédige des rapports financiers sur le budget, sur les comptes et sur la qualité de la gestion.

Plusieurs commissions travaillent et font des propositions sur les dossiers les plus importants : espaces verts, eau, sécurité & voirie, communication, etc. Elles sont composées de résidents membres de conseils syndicaux désireux de s’impliquer.

Le Club est la partie la plus visible du Domaine. Il assure la gestion et l’administration des installations de sport et de loisir. Il dispose de ses propres statuts (association loi 1901) et de son budget voté par l’ASLP et l’AG du Club. Il est alimenté par les cotisations des adhérents. Pour les travaux de gros-oeuvre des installations sportives et du restaurant, l’ASLP, propriétaire des murs, est appelée à contribution.

Aspects financiers

Le budget du domaine (4,3 millions d’euros en 2017) est préparé par le responsable de site en liaison avec le Conseil de surveillance et les représentants de hameaux. Il est voté lors d’une assemblée générale. Le réalisé, validé par l’expert-comptable, est suivi chaque trimestre par les mêmes responsables et approuvé en assemblée générale après la clôture de l’exercice. Les dépenses de fonctionnement évoluent peu. Le seul poste qui croît de manière importante est le coût de l’eau privée (encore incluse dans le budget général en raison de l’absence de facturation individuelle). Le Conseil de surveillance soumet chaque année à l’ASLP un rapport sur le budget et un rapport sur le réalisé et la gestion. Ces rapports sont adressés aux résidents par les syndics.

 

Sécurité

La sécurité est un service de l’ASLP assuré par une équipe de gardes assermentés formés aux premiers secours et aux interventions incendie.

Les gardes exercent des missions de surveillance et de sécurité. Ils contrôlent l’entrée des véhicules et font des rondes régulières dans le domaine.

Ce service fonctionne 24h/24 et 7 jours/7 mais aucune surveillance ne sera vraiment efficace sans votre participation et votre prudence.

L’interphone dans chaque logement permet de communiquer à toute heure du jour et de la nuit avec le poste de garde. N’oubliez pas de prévenir celui-ci lorsque vous recevez des visiteurs.

 

Les principaux règlements issus du cahier des charges général

Ces règles sont évidemment applicables par tous, résidents et visiteurs.

  • Les occupants devront veiller à ne rien faire qui puisse être une cause de gêne pour le voisinage (bruit, tapage nocturne ou diurne, etc.).
  • Le linge ne doit pas être étendu aux fenêtres et dans les espaces privés extérieurs.
  • Chaque usager devra veiller à ne causer aucune dégradation aux parties communes, en particulier :
    • d’encombrer les voies de circulation,
    • de jeter ou d’abandonner tout objet (ailleurs que dans les espaces prévus à cet effet)
    • d’allumer des feux
    • de laisser les animaux vagabonder
    • de laisser les enfants jouer en dehors des aires de jeu
    • de laisser les poubelles à l’extérieur après le relevage des ordures ménagères
    • de ne pas déposer d’encombants dans les espaces poubelles mais de les porter à la déchetterie située en haut du domaine (vois horaires au chapitre 4).

 

  • Les jardins et espaces verts privatifs devront être maintenus en jardins d’agrément et parfaitement entretenus. Les haies ne doivent pas dépasser trois mètres de hauteur.

 

  • Concernant la construction :
    • Il est interdit d’apporter une modification quelconque à l’aspect extérieur des bâtiments, d’édifier des constructions supplémentaires ou additionnelles
    • Les clôtures de lots privatifs doivent respecter le modèle du constructeur
    • Les travaux de construction des piscines éventuellement autorisées devront recevoir l’agrément d’un architecte agréé par le Directeur de l’ASLP.

Le règlement de police et de sécurité

Le code de la route s’applique dans le domaine. Les gardiens du domaine sont chargés de son application et sont habilités à dresser des procès-verbaux et à infliger des pénalités. Ils peuvent faire appel aux forces de police si nécessaire.

Le règlement est applicable sur la totalité du territoire du domaine, aux copropriétaires, occupants et usagers, pour quelque cause que ce soit.

La vitesse est limitée à 30 km/h dans le Domaine,

Il existe des limitations au stationnement des véhicules, dont le détail figure dans le règlement, disponible sur le site web et au poste de garde.

Les résidents sont responsables des actes des visiteurs de toutes catégories durant la présence de ces derniers dans le domaine et peuvent être redevables des pénalités qui pourraient leur être infligées par les gardiens.

Rappels :

  • Les travaux bruyants (de jardinage ou autre) sont autorisés durant les plages horaires suivantes :
    • Du lundi au vendredi : de 8h30 à 12h et de 13h30 à 18h30
    • Le samedi : de 8h30 à 12h.

Ils sont interdits le dimanche et les jours fériés.

 

  • La déchetterie, située en haut du domaine (allée du Ponson) est ouverte selon les horaires suivants :
    • du 1er juin au 30 septembre : les lundi, mercredi et samedi de 8h à12h et de 14h à 18h
    • du 1er octobre au 31 mai : les mercredi et samedi de 8h à 12h et de 14h à 18h

Elle permet aux résidents de se débarrasser de leurs déchets verts et de certains encombrants (qui ne doivent en aucun cas être abandonnés près des poubelles).

Nous invitons tous les résidents

    • à consulter régulièrement le site internet des Hauts de Vaugrenier pour se tenir au courant des activités au sein de leur domaine
    • à s’abonner à la newsletter mensuelle

Mise à jour : juillet 2017.

Numéros utiles

NUMEROS UTILES

 

Poste de garde :                                       04.93.22.57.36

Bureau ASLP :                                          04.93.20.11.22

Pompiers :                                                18 ou 112

Police :                                                      17 ou 04.92.02.60.60

Samu :                                                       15 ou 3624 (SOS médecin)

Gendarmerie :                                           04.93.20.62.04

Médecin domaine (Dr CHIMOUNI) :        04.93.73.61.69

Infirmières (Mme CONVERT) :                06.11.64.17.16

Ostéopathe (M. FOURNIER) :                   06.60.54.21.48

Pharmacie (Mme GUICHARD) :               04.93.73.26.53 ou 3237

Dentiste (Mlle BIENS) :                            04.93.20.16.45

Club :                                                         04.93.73.05.21

Restaurant du Club :                                 04.93.08.82.01